Wieso ist ein Einfamilienhaus mit einem grossen Grundstück pro qm in einer Wohngegend genauso teuer wie ein MFH mit kleinem Grundstück?
Sehr geehrter Herr Knopf ich erhoffte mir über die Klimakomponente ein Ausgleich für unser 1656m2 Grundstück wo ein Efh drauf steht zu erhalten. Wir haben viele Bäume in Steilgelände um Hangrutsch zu vermeiden, haben Teich , Blindschleiche ,...also wir tun wirklich viel für den Klimaschutz. Wir erhofften uns über die Klimakomponente ein Ausgleich für die gestiegene Grundsteuer zu bekommen. Unser Grundstück wurde egal ob großes oder kleines in unserer Wohngegend mit dem gleichen qm Preis angesetzt. Fragwürdig so was sicherlich ist ein kleines besser zu verkaufen. Unser Nachbar , 3 Familienhaus , 3 parkende Autos auf der strasse kam durch sein kleines Grundstück nun besser weg wir nicht. Er hat weder Bäume noch Stellplätze. Es hat den gleichen Grundstückswert egal ob Efh oder MFH oder kleines /großes Grundstück. Ich höre viel über das Klima lernte über Ermäßigung die Gemeinden für Gewässer etc. Bekommen und erwartete so für die gestiegene Grundsteuer ein Ausgleich zu bekommen .
Sehr geehrte Frau K.,
vielen Dank für die Frage. Die Grundsteuer in Baden-Württemberg bewertet in einem Wohngebiet mit gleichen Bodenrichtwert nur die Größe und sonst nicht. Die Bewertung weiterer Aspekte wie Bebauung oder Naturschutzmaßnahmen ist nicht vorgesehen, da es sonst zu viel Verwaltungsaufwand wäre.
Eine Naturschutzkomponente ist im Bereich Abwassergebühren jedoch Teil der kommunalen Verwaltung. Hier wird entsiegelte Fläche belohnt.
Ich freue mich, dass sie ihr Grundstück so naturnah gestalten, kann aber im Bereich der Grundsteuer keine Änderungen versprechen.
Gruß
Norbert Knopf
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