Wie können bezahlbare Studentenapartments für inländische Studenten in Bayern realisiert werden?

Sehr geehrter Herr Dierkes,

in München bzw. Bayern fehlen bekanntlich Tausende (bezahlbare) Studentenapartments.
https://www.stmwk.bayern.de/studenten/meldung/6909/deutliches-signal-an-studierende-neues-konzept-zur-schnelleren-sanierung-der-studentenstadt-freimann.html

Gleichzeitig aber auch Fachkräfte die nach ihrem Studium in Bayern tätig sind und Steuern zahlen.

Welche Möglichkeiten hat der Freistaat Bayern hier regulierend einzugreifen?

Mit freundlichen Grüßen

https://www.bz-berlin.de/berlin/in-berlin-entstehen-weitere-wohnungen-fuer-studenten
"Die Plätze werden zu rund 80 Prozent von Studenten aus dem Ausland genutzt."